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2011年1—3月，蕭山商業(yè)城管委會(huì)緊緊圍繞“科學(xué)管理、提升發(fā)展”的工作目標(biāo)，把“擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)”作為首要任務(wù)來(lái)抓，不斷完善消費(fèi)平臺(tái)，改善消費(fèi)環(huán)境，擴(kuò)大消費(fèi)需求，促進(jìn)了市場(chǎng)平穩(wěn)較快發(fā)展。一季度，蕭山商業(yè)城16大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)商品成交總額60.5億元，同比增長(zhǎng)1.83%。整個(gè)市場(chǎng)呈現(xiàn)出幾大鮮明特點(diǎn)。
一、人氣旺盛、規(guī)模趨強(qiáng)
一季度，蕭山商業(yè)城16大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)人氣更加旺盛，市場(chǎng)現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)戶(hù)3400家，從業(yè)人員3萬(wàn)余人，商品輻射整個(gè)華東地區(qū)，部分商品銷(xiāo)往全國(guó)乃至海外中東地區(qū)。日均客流量達(dá)6萬(wàn)余人次。五金、機(jī)電市場(chǎng)是建筑機(jī)械、機(jī)電產(chǎn)品、電動(dòng)工具和化工產(chǎn)品的批銷(xiāo)市場(chǎng)，據(jù)經(jīng)濟(jì)戶(hù)口統(tǒng)計(jì)，新老市場(chǎng)尤其是機(jī)電市場(chǎng)人氣指數(shù)大幅攀升，日客流量也由3萬(wàn)人次上升到6萬(wàn)人次；1－3月份商品成交額17.4億元，與去年同比增長(zhǎng)10％以上。
一季度，建材市場(chǎng)、服裝皮革市場(chǎng)、華東副食品市場(chǎng)、糧油市場(chǎng)、太平洋食品廣場(chǎng)成交額達(dá)到32.0億元，同比增長(zhǎng)9％，且每日車(chē)流量從年初的4000多車(chē)次上升到3月份的6000多車(chē)次，停車(chē)場(chǎng)上的汽車(chē)、摩托車(chē)和三輪車(chē)的停放量平均增加了三分之一以上，這些數(shù)字反映了商業(yè)城的人氣越來(lái)越旺盛。
二、交易興旺、市場(chǎng)繁榮
一季度，商業(yè)城的私營(yíng)個(gè)體經(jīng)濟(jì)銷(xiāo)售規(guī)模繼續(xù)保持較快發(fā)展，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)品消售額58億元,增長(zhǎng)5％，所占份額已為各種經(jīng)濟(jì)成分之首，成為消費(fèi)品市場(chǎng)的主導(dǎo)力量；各市場(chǎng)積極克服國(guó)內(nèi)宏觀調(diào)控等不利因素的影響，著力刺激內(nèi)需，擴(kuò)大消費(fèi)需求，大力開(kāi)拓城鄉(xiāng)消費(fèi)市場(chǎng)，積極推進(jìn)現(xiàn)代流通方式轉(zhuǎn)變，使市場(chǎng)繼續(xù)保持快速增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。
（一）限下企業(yè)及個(gè)體戶(hù)支撐市場(chǎng)快速增長(zhǎng)較為顯著。作為商業(yè)城重要組成部分的限下企業(yè)和個(gè)體戶(hù)，在打造社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系中的作用日益顯現(xiàn)，極大地滿足了社區(qū)居民對(duì)日常生活品的不同需求。1-3月，限下企業(yè)及個(gè)體戶(hù)實(shí)現(xiàn)零售額20多億元，比上年同期增長(zhǎng)6%。限額以上企業(yè)做大、做強(qiáng)，推動(dòng)了商業(yè)城消費(fèi)品市場(chǎng)發(fā)展。1-3月，商業(yè)城限上企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額30多億元，比上年同期增長(zhǎng)5%。
（二）批發(fā)和零售業(yè)穩(wěn)步增長(zhǎng)
分行業(yè)看，商業(yè)城各行業(yè)繼續(xù)全面增長(zhǎng)，其中住宿和餐飲業(yè)繁榮活躍。一方面，隨著生活節(jié)奏的加快，飲食多元化和各大賓館及餐飲企業(yè)不斷提高競(jìng)爭(zhēng)力、擴(kuò)張網(wǎng)點(diǎn)，為住宿和餐飲提供了廣闊的空間。另一方面，元旦、春節(jié)期間在外就餐的人越來(lái)越多，使住宿和餐飲業(yè)繼續(xù)保持較快增長(zhǎng)勢(shì)頭。1-3月，住宿和餐飲業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長(zhǎng)11.5%。
（三）大部分商品銷(xiāo)售活躍
自元旦起，各大商家大顯身手，促銷(xiāo)熱潮一波接一波展開(kāi)，推動(dòng)消費(fèi)品市場(chǎng)增長(zhǎng)。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，1-3月25大類(lèi)消費(fèi)品零售額全部呈現(xiàn)增長(zhǎng)勢(shì)態(tài)。
1．日用品類(lèi)商品銷(xiāo)售火熱，漲幅居首。1-3月，百貨日用品類(lèi)商品實(shí)現(xiàn)零售額10.9億元，比上年同期增長(zhǎng)13.7%，漲幅居各商品之首。
2．五金類(lèi)、機(jī)電類(lèi)商品快速增長(zhǎng)。1-3月，商業(yè)城的五金類(lèi)商品實(shí)現(xiàn)零售額4億多元，比上年同期增長(zhǎng)5.2%；機(jī)電類(lèi)實(shí)現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長(zhǎng)7.1%。
3．建材類(lèi)商品繼續(xù)增長(zhǎng)。隨著“城鄉(xiāng)一體化”“建材下農(nóng)村”等活動(dòng)的開(kāi)展，建材類(lèi)商品繼續(xù)增長(zhǎng)，1-3月，實(shí)現(xiàn)零售額5億多元，比上年同期增長(zhǎng)1.1%。
4．糧油食品、飲料、煙酒類(lèi)商品較快增長(zhǎng)。近年來(lái)市民的消費(fèi)觀念不斷發(fā)生變化，但春節(jié)作為中國(guó)的傳統(tǒng)節(jié)日，許多習(xí)俗仍未改變。1-3月，食品、飲料、煙酒類(lèi)實(shí)現(xiàn)零售額11億元，比上年同期增長(zhǎng)11.8%。
5．文化體育用品及書(shū)報(bào)雜志類(lèi)商品快速增長(zhǎng)。隨著生活水平的提高，人們不再滿足于吃好、穿好，所以提高自身生活質(zhì)量就成為人們新的關(guān)注熱點(diǎn)。1-3月，商業(yè)城的文化體育用品及書(shū)報(bào)雜志類(lèi)商品實(shí)現(xiàn)零售額2億多元，比上年同期增長(zhǎng)6.2%。
6．石油及制品類(lèi)商品增長(zhǎng)平穩(wěn)。1-3月，石油及制品類(lèi)實(shí)現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長(zhǎng)3.5%。
7．服裝市場(chǎng)各類(lèi)服裝銷(xiāo)售量升價(jià)平。1-3月，實(shí)現(xiàn)零售額3億多元，比上年同期增長(zhǎng)4%。品牌服飾銷(xiāo)量有所增長(zhǎng)，使服裝市場(chǎng)的商品銷(xiāo)售量穩(wěn)中有升。
三、商位流轉(zhuǎn)、規(guī)范理性
多年來(lái)，蕭山商業(yè)城作為杭州市商貿(mào)流通業(yè)的龍頭老大，有“致富大本營(yíng)”的美稱(chēng)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，市場(chǎng)的商鋪一直較俏，轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租價(jià)格一路攀升。服裝市場(chǎng)經(jīng)過(guò)精心改造，盤(pán)活了閑置資產(chǎn)，部分門(mén)面已投入使用，進(jìn)一步增加了商鋪量。商業(yè)城管委會(huì)又出臺(tái)了攤位管理辦法，商鋪轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租更趨規(guī)范，真正流向了經(jīng)營(yíng)者，“炒鋪”行為得到遏制。今年1－3月，商鋪流轉(zhuǎn)已基本上依據(jù)市場(chǎng)規(guī)律運(yùn)行，價(jià)格趨于理性，經(jīng)營(yíng)者信心十足。
四、消費(fèi)品市場(chǎng)快速增長(zhǎng)的原因
（一)健康發(fā)展的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)是促進(jìn)和推動(dòng)商業(yè)城16大市場(chǎng)銷(xiāo)售增長(zhǎng)的主要原因。我區(qū)強(qiáng)勢(shì)工業(yè)經(jīng)濟(jì)整體保持了健康增長(zhǎng)，給消費(fèi)品市場(chǎng)提供了良好的持續(xù)發(fā)展條件，使消費(fèi)環(huán)境進(jìn)一步得到改善；同時(shí)，消費(fèi)的較快增長(zhǎng)也有力地拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
（二)國(guó)家一系列擴(kuò)大內(nèi)需、優(yōu)化消費(fèi)環(huán)境措施的實(shí)施，為釋放消費(fèi)潛力創(chuàng)造了有利條件。去年面對(duì)國(guó)際金融危機(jī)帶來(lái)的沖擊前所未有，在外部需求明顯收縮的情況下，政府把擴(kuò)大內(nèi)需作為保增長(zhǎng)的根本途徑，為商業(yè)城的加速發(fā)展提供了政策保證，市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境不斷得到改善。政策引導(dǎo)日益朝著更加有利于消費(fèi)增長(zhǎng)的方向發(fā)展。
(三)市場(chǎng)消費(fèi)需求水平提高。城鄉(xiāng)居民商品性消費(fèi)支出快速增長(zhǎng)，消費(fèi)從滿足于基本的生存需求向重視提高生活質(zhì)量的方向轉(zhuǎn)變，從追求物質(zhì)消費(fèi)向追求精神消費(fèi)和服務(wù)消費(fèi)轉(zhuǎn)變，花錢(qián)買(mǎi)享受、買(mǎi)時(shí)尚、買(mǎi)輕松、買(mǎi)健康等正成為市民消費(fèi)的新趨勢(shì)。
五、當(dāng)前市場(chǎng)存在的問(wèn)題
市場(chǎng)的規(guī)范化、信息化程度不高。目前，消費(fèi)市場(chǎng)的種種缺陷影響了市民個(gè)人的消費(fèi)心理和消費(fèi)需求。一是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)行為不夠規(guī)范，降價(jià)促銷(xiāo)愈演愈烈，妨礙了市場(chǎng)消費(fèi)環(huán)境；二是市場(chǎng)的布局規(guī)劃還不夠規(guī)范，零、亂、散的現(xiàn)象還比較突出，缺乏健全的市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)制；三是信息化程度不高，一大部分商戶(hù)沿用“三現(xiàn)”的傳統(tǒng)模式交易，影響了市場(chǎng)的發(fā)展。
六、市場(chǎng)走勢(shì)
隨著國(guó)家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，第二季度商業(yè)城各市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境將進(jìn)一步得到改善，一些影響市場(chǎng)發(fā)展的因素進(jìn)一步趨于健康、規(guī)范。中央十七屆四中全會(huì)和十一屆人大三次會(huì)議的大好政策走勢(shì)，為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)、致力共同富裕，家庭財(cái)產(chǎn)普遍增加、強(qiáng)化公共服務(wù)、提高百姓生活質(zhì)量等等都是消費(fèi)業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大的有利因素；又如隨著新農(nóng)村建設(shè)的推進(jìn)，“千萬(wàn)工程”建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民收入有望進(jìn)一步提高，消費(fèi)水平也隨之上升。五金、建材、副食品、服裝市場(chǎng)的消費(fèi)增長(zhǎng)趨勢(shì)看好，市民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整對(duì)消費(fèi)品市場(chǎng)的推動(dòng)作用也將進(jìn)一步呈現(xiàn)。
七、對(duì)策建議
（一）圍繞“規(guī)范管理、科學(xué)發(fā)展”市場(chǎng)目標(biāo)，革新管理體制，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，搞好電子商務(wù)發(fā)展，大力推進(jìn)企業(yè)化運(yùn)作和數(shù)字化監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造健康有序的發(fā)展環(huán)境。
（二）大力培育餐飲、住宿、書(shū)吧等休閑服務(wù)業(yè)，使之真正成為商業(yè)城新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)之一。
（三）鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)戶(hù)規(guī)范有序地開(kāi)展各種形式的促銷(xiāo)、展銷(xiāo)活動(dòng)，進(jìn)一步濃厚商業(yè)氛圍，促進(jìn)市場(chǎng)消費(fèi)，“購(gòu)物節(jié)”“訂貨會(huì)”“黃金周”的消費(fèi)旺盛，促銷(xiāo)宣傳活動(dòng)的規(guī)范開(kāi)展功不可沒(méi)。
（四）結(jié)合國(guó)家相關(guān)促進(jìn)消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的政策措施，進(jìn)行深入地調(diào)查研究，并在此基礎(chǔ)上，擬定新一輪促進(jìn)商業(yè)城市場(chǎng)發(fā)展的措施，鼓勵(lì)品牌消費(fèi)，促進(jìn)市場(chǎng)的繁榮興旺，為促進(jìn)我區(qū)三產(chǎn)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
杭州蕭山商業(yè)城：吳春友、魏冠紅
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