2013年上半年，蕭山商業(yè)城管委會集中精力，圍繞“整合資源、轉(zhuǎn)型升級、創(chuàng)新發(fā)展”課題及“創(chuàng)優(yōu)品牌、創(chuàng)新管理、創(chuàng)優(yōu)環(huán)境、創(chuàng)建平安”四個重點，推進(jìn)三個專項行動。即“重服務(wù)、優(yōu)環(huán)境”專項行動、“促暢通、保安全”專項行動、“個轉(zhuǎn)企、促轉(zhuǎn)型”專項行動，積極拓展城鄉(xiāng)市場，所屬專業(yè)市場呈現(xiàn)出穩(wěn)健運行態(tài)勢。上半年商品成交額達(dá)127.72億元，同比增長2.38％。從分市場看，華東副食品市場挑了大梁，交易額達(dá)到43.85億元，同比增長3％。從分行業(yè)看，五金、建材、服裝、糧油、百貨類仍保持增長態(tài)勢，成交額沖破60億元，同比增長3％左右。
上半年商業(yè)城運行的主要特點有：
一、市場仍以批銷為主，經(jīng)營情況相對穩(wěn)定，節(jié)日期間消費沖高。
主要原因簡析：
1、元旦、春節(jié)、五一、端午等大小黃金周消費品市場銷售火爆。傳統(tǒng)佳節(jié)來臨之際，來商業(yè)城購物的顧客大大增加，城內(nèi)人氣旺盛，加上經(jīng)營戶備足貨源，管理部門監(jiān)管有方，整個節(jié)日期間呈現(xiàn)出交易興旺，市場繁榮活躍，銷售全面增長的可喜局面。據(jù)統(tǒng)計，百貨、糧油、家電、餐飲等四種業(yè)態(tài)同比增長都在7％以上，節(jié)日銷售拉動效應(yīng)依然強(qiáng)勁。
2、購物節(jié)消費氛圍營造顯著成效。為辦好第五屆蕭山購物節(jié)商業(yè)城主題活動，管委會推出了“六大板塊”系列購物活動。一是內(nèi)容多，二是商品優(yōu)，三是形式新，使商業(yè)城的消費潛力得到了有效釋放，消費增長迅速，對蕭山經(jīng)濟(jì)的拉動作用明顯?；顒觾H10天時間，商業(yè)城網(wǎng)上網(wǎng)下兩個市場、六大板塊活動的銷售額達(dá)71818萬元，同比增長8.2%。
3、婚慶高潮拉動消費，今年以來，蕭紹一帶不少新人選擇新春季節(jié)喜結(jié)良緣。今年新蕭山人的結(jié)婚也特別多，火爆的婚慶消費市場，帶動了商業(yè)城服裝、床上用品、家私、衛(wèi)浴、窗簾燈具、家用電器等相關(guān)市場的銷售熱潮。
二．餐飲、住宿、休閑食品消費增長較快
今年上半年，蕭山商業(yè)城的餐飲住宿服務(wù)業(yè)及休閑食品實現(xiàn)社會消費零售額4億多元，同比增長10％以上，是商業(yè)城一個新的經(jīng)濟(jì)亮點。主要原因有：
1、隨著湘湖的開發(fā)和火車南站的人氣上升，這些旅游帶動了商業(yè)城休閑食品、餐飲服務(wù)業(yè)發(fā)展。上半年，我區(qū)氣候宜人，正是旅游佳季，同時，各式展覽活動精彩紛呈，吸引了國內(nèi)外游客來商業(yè)城參觀、旅行，大量的人氣帶動了副食品市場的休閑食品和山莊餐飲住宿服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展。
2、隨著中央“八條”規(guī)定的實施，“三公”消費得到嚴(yán)控。到商業(yè)城普通酒店的客隊成批涌入。據(jù)統(tǒng)計分析，來商業(yè)城大酒店、休閑山莊、特色風(fēng)味快餐店就餐的人員大大增加，就餐達(dá)20000多人次。進(jìn)入第二季度，商業(yè)城的特色餐飲、風(fēng)味小吃等如雨后春筍般崛起，成為城區(qū)人的新寵，商業(yè)城餐飲的日趨多樣化，豐富了廣大經(jīng)營者、消費者的選擇，由此帶動了商業(yè)城的購物潮。
三、商品物價更趨穩(wěn)定
今年上半年，商業(yè)城各大市場商品的物價呈現(xiàn)“低通脹”運行狀態(tài)，尤其是糧油市場最具代表性。在供應(yīng)充足、需求疲軟的背景下，場內(nèi)糧油價格總體以穩(wěn)為主。據(jù)市場《每日價格監(jiān)測》顯示，5月底日與上旬相比，場內(nèi)各產(chǎn)地晚粳米價格均沒有變化。雖然江蘇興化產(chǎn)的晚粳米進(jìn)場價格略有抬升，但由于天氣趨熱，氣溫逐步回升，場內(nèi)晚粳米銷售低迷，價格并沒有出現(xiàn)同步跟漲。近來，場內(nèi)蘇產(chǎn)晚粳米成交價為3.88-4.26元/公斤，皖產(chǎn)晚粳米成交價為3.84-4.08元/公斤，東北長粒大米成交價為5.10-5.70元/公斤，東北圓粒大米成交價為4.70-5.00元/公斤，本省晚粳米成交價為3.90-4.08元/公斤。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，晚粳米價格將處在上下兩難的境地，大幅波動的幾率不大，緩慢上漲將成為主線。
四、市場走勢及對策建議
隨著國家宏觀調(diào)控政策效應(yīng)的進(jìn)一步顯現(xiàn)，下半年，商業(yè)城各市場的發(fā)展環(huán)境將進(jìn)一步得到改善，一些影響市場發(fā)展的因素進(jìn)一步趨于健康、規(guī)范，如十八大的大好政策走勢，為落實科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會、致力共同富裕創(chuàng)造條件，家庭財產(chǎn)普遍增加、強(qiáng)化公共服務(wù)、提高百姓生活質(zhì)量等等都是消費業(yè)進(jìn)一步擴(kuò)大的有利因素；又如隨著城鄉(xiāng)一體化的推進(jìn)，“千萬工程”建設(shè)步伐的加快，農(nóng)民收入有望進(jìn)一步提高，消費水平也隨之上升，五金、建材、副食品、服裝、百貨市場的消費增長趨勢看好，居民消費結(jié)構(gòu)的調(diào)整對消費品市場的推動作用也將進(jìn)一步呈現(xiàn)。
對策建議：
1、圍繞“市場強(qiáng)區(qū)”目標(biāo)，推開個轉(zhuǎn)企、促轉(zhuǎn)型等“三個專項行動”，優(yōu)化發(fā)展環(huán)境，搞好電子商務(wù)發(fā)展，大力推進(jìn)企業(yè)化運作和數(shù)字化監(jiān)管，規(guī)范經(jīng)營行為，營造健康有序的發(fā)展環(huán)境；
2、大力培育餐飲、住宿、健康器械和書吧等休閑服務(wù)業(yè)，使之真正成為商業(yè)城新的經(jīng)濟(jì)增長點之一；
3、鼓勵經(jīng)營戶規(guī)范有序地開展各種形式的促銷、展銷活動，進(jìn)一步濃厚商業(yè)氛圍，促進(jìn)市場消費；
4、向外拓展空間。以商業(yè)城開發(fā)總公司為依托，推動市場資源整合，同時做精做專商業(yè)城優(yōu)勢資源，形成規(guī)模影響，加快市場向電子商務(wù)等新業(yè)態(tài)發(fā)展。以總公司的國有資產(chǎn)為投資主體與新農(nóng)都合作，建設(shè)物流、倉儲中心，用以完善市場園區(qū)及新農(nóng)都的配套建設(shè)。
5、結(jié)合國家相關(guān)促進(jìn)消費、擴(kuò)大內(nèi)需的政策措施，進(jìn)行深入地調(diào)查研究，并在此基礎(chǔ)上，擬定新一輪促進(jìn)商業(yè)城市場發(fā)展的政策措施，鼓勵品牌消費，促進(jìn)市場的繁榮興旺，為促進(jìn)我區(qū)三產(chǎn)發(fā)展作出新的貢獻(xiàn)。
序號 | 市場名稱 | 四級分類 | 成交額 | 性質(zhì) |
第一季度 | 半年 | 第三季度 | 全年 | |
105 | 杭州蕭山商業(yè)城（總稱：下設(shè)市場） | | 625297.24 | 1277180.93 | | | |
106 | 浙江蕭山商業(yè)城舊貨市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 660 | 1440 | | | |
107 | 杭州蕭山新世紀(jì)舊貨市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 750 | 1640 | | | |
108 | 杭州蕭山窗簾燈具市場 | 工業(yè)消費品專業(yè) | 20200 | 39530 | | | 批發(fā) |
109 | 杭州蕭山商業(yè)城機(jī)電市場 | 工業(yè)生產(chǎn)資料綜合 | 32550 | 71360 | | | 批發(fā) |
110 | 杭州蕭山商業(yè)城萬商匯電子市場 | 工業(yè)消費品專業(yè) | 1810 | 4010 | | | 批發(fā) |
111 | 浙江省東南糧食市場 | 農(nóng)副產(chǎn)品專業(yè) | 25680 | 52978.43 | | | 批發(fā) |
112 | 杭州蕭山床上用品市場 | 工業(yè)消費品專業(yè) | 8600 | 15600 | | | 批發(fā) |
113 | 浙江蕭山商業(yè)城太平洋廣場 | 工業(yè)消費品專業(yè) | 18500 | 35400 | | | 批發(fā) |
114 | 浙江蕭山家電市場 | 工業(yè)消費品專業(yè) | 780 | 1710 | | | 批發(fā) |
115 | 浙江蕭山商業(yè)城服裝皮革市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 34018 | 75718 | | | |
116 | 杭州蕭山江南百貨市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 89830 | 177030 | | | 批發(fā) |
117 | 杭州蕭山華東副食品市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 213537 | 438484 | | | 批發(fā) |
118 | 杭州蕭山建筑裝飾材料市場 | 工業(yè)生產(chǎn)資料綜合 | 61482 | 123877 | | | 批發(fā) |
119 | 浙江蕭山商業(yè)城貨運市場 | | 720 | 1640 | | | |
120 | 杭州蕭山商業(yè)城機(jī)械配件市場 | 工業(yè)生產(chǎn)資料綜合 | 2610 | 5390 | | | 批發(fā) |
121 | 電子、通訊一條街 | 工業(yè)消費品綜合 | 15900 | 32700 | | | |
122 | 杭州蕭山商業(yè)城五金百貨市場 | 工業(yè)消費品綜合 | 97670 | 198673.5 | | | |
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合計 | —— | 625297 | 1277181 | | | |
杭州蕭山商業(yè)城 吳春友
